EN KINGS OF LENDING, CADA CLIENTE ES NUESTRA PRIORIDAD

Financiación Residencial y Comercial

El préstamo adecuado es el que se adapta a tu situación.

Con W-2 o autónomo. Primera vivienda o octavo alquiler. Crédito perfecto o un año complicado. Con acceso a más de 150 programas de prestamistas, la pregunta nunca es si algo existe, sino cuál se adapta realmente a ti.

Encuentra Tu Programa — 15 Minutos (714) 276-6155
Más de 150Programas de Prestamistas
11Estados Con Licencia
49Estados Vía E Mortgage Capital
4.9Calificación de Google

Cómo leer esta página

Comienza con tu situación, no con el nombre del producto.

La mayoría de la gente llega conociendo la etiqueta que les han dicho que quieren —FHA, jumbo, convencional— y no si les conviene. Los programas a continuación están agrupados por la persona, no por la documentación. Encuentra el grupo que se parezca a ti y trae el resto a la llamada.

Quince Segundos

Compra una casa con un estado de pérdidas y ganancias.

Si tienes un negocio, tu declaración de impuestos está diseñada para mostrar menos de lo que realmente ganas, y eso es exactamente lo que un banco minorista juzga. En un programa de pérdidas y ganancias, un estado de pérdidas y ganancias preparado para tu negocio documenta tus ingresos en su lugar. Víctor lo cubre en quince segundos, incluyendo lo lejos que llegan estos préstamos.

  • Para dueños de negocios, 1099 y autónomos
  • Ingresos documentados de un estado de pérdidas y ganancias
  • Montos de préstamo de hasta $3 millones en programas que califican, y hasta $10 millones en casos excepcionales

Víctor Salazar · NMLS #2052157

Programa Tus 15 Minutos
01

Comprar una casa

Compradores primerizos y compradores que buscan ascender
ConvencionalPréstamos que siguen los límites establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. La ruta más común para compradores con ingresos documentados y crédito establecido.Solicitar ahora
FHARespaldado por la Administración Federal de Vivienda, con requisitos de pago inicial más bajos que la mayoría de las opciones convencionales. A menudo, la respuesta correcta para una primera compra.Pago Inicial Más BajoSolicitar ahora
VAPara miembros del servicio elegibles, veteranos y cónyuges sobrevivientes. Los prestatarios calificados pueden comprar sin pago inicial.Sin Pago Inicial Para Compradores ElegiblesSolicitar ahora
JumboPara compras por encima de los límites conformes estándar, incluyendo propiedades de alto valor y de lujo. Bien estructurados, superan los ocho dígitos.Solicitar ahora
02

Autónomos e ingresos no tradicionales

1099, dueños de negocios, ITIN, extranjeros
Préstamos basados en estados de cuenta bancariosCalifica según doce a veinticuatro meses de depósitos bancarios comerciales o personales en lugar de declaraciones de impuestos. Diseñado para propietarios cuyos gastos deducibles hacen que sus declaraciones parezcan menores que sus ingresos.No Se Requieren Declaraciones de ImpuestosSolicitar ahora
Calificación basada en activosCalifica utilizando activos documentados en lugar de ingresos mensuales. Útil para jubilados y para cualquier persona cuya riqueza esté en cuentas en lugar de cheques de pago.Solicitar ahora
Programas de pérdidas y ganancias y 1099Ingresos documentados a partir de un estado de pérdidas y ganancias preparado para tu negocio, o solo a partir de 1099. En programas que califican, estos van hasta $3 millones, y hasta $10 millones en casos excepcionales.Hasta $3 MillonesSolicitar ahora
ITIN y extranjerosLa propiedad de vivienda puede ser posible sin un número de Seguro Social. Existen programas para titulares de ITIN, recién llegados y compradores no residentes que compran en los estados que atendemos.No Se Requiere SSNSolicitar ahora
03

Inversores

Alquileres, renovaciones, carteras
Préstamos DSCR y de ingresos por alquilerLa propiedad califica en lugar de ti. La aprobación se basa en el alquiler que produce la propiedad, no en tus documentos de ingresos personales.La Propiedad Califica, No TúSolicitar ahora
Comprar para renovar y venderFinanciación a corto plazo para una compra y renovación destinada a la reventa, con términos que se ajustan a la duración del proyecto.Solicitar ahora
Dinero duroFinanciación basada en activos para situaciones en las que la velocidad es más importante que el papeleo, o donde la suscripción tradicional no funcionará.Cierre RápidoSolicitar ahora
CondotelFinanciación para unidades de condominios-hoteles, que la mayoría de los bancos minoristas rechazan directamente. Disponible en los estados que cubrimos.Solicitar ahora
04

Ya eres propietario

Refinanciar, capital, construcción
RefinanciarReestructurar una hipoteca existente — para cambiar la tasa, el plazo, o simplemente para dejar de pagar por algo que ya no necesitas.Solicitar ahora
Eliminación del PMISi tu posición de capital ha cambiado, el seguro hipotecario puede que ya no sea necesario. Vale la pena verificarlo; es dinero que se va cada mes.Menor Pago MensualSolicitar ahora
Construcción con un solo cierreCombina la compra del terreno y la construcción en un solo préstamo con un solo cierre, en lugar de dos préstamos y dos conjuntos de costos.Solicitar ahora
Hipoteca inversaGeneralmente disponible para propietarios de 62 años o más, que convierten parte del capital de una vivienda en fondos sin la obligación de un pago mensual de hipoteca. Algunos programas propietarios tienen diferentes requisitos de edad; la elegibilidad, los costos y las obligaciones se revisan individualmente.Solicitar ahora

Comercial

Para desarrolladores e inversores.

Kings of Lending también organiza financiación comercial, para carteras, proyectos desde cero y propiedades que producen ingresos.

Desarrolladores e inversoresFinanciación de bienes raíces de cartera y financiación hipotecaria del mercado secundario para operadores con más de un activo.Solicitar ahora
Construcción comercialFinanciación para construir o renovar propiedades comerciales, con un reembolso estructurado en función del cronograma del proyecto y su flujo de caja.Solicitar ahora
Comercial y oficinasCompra, construye o refinancia propiedades comerciales y de oficinas.Solicitar ahora
MultifamiliarFinanciación para apartamentos y activos residenciales multi-unidad.Solicitar ahora
Terrenos baldíosPréstamos para terrenos para compradores que los tienen para desarrollo o a largo plazo.Solicitar ahora
Financiación de proyectos energéticosFinanciación para una variedad de proyectos energéticos.Solicitar ahora

Cómo se elige un programa

No elegimos el producto por teléfono.

Un programa solo es adecuado una vez que alguien ha analizado tus números reales. La llamada es corta porque es para escuchar; el trabajo ocurre después.

I

La llamada

Quince minutos. Tus objetivos, tu cronograma, tu situación. Sin verificación de crédito.

II

Tu archivo

Una solicitud segura y tus documentos de una sola vez, en un solo lugar, no a través de una docena de correos electrónicos.

III

La comparación

Tu archivo leído con más de 150 programas de prestamistas, correctamente, durante unos días.

IV

Tus opciones

Números específicos y una recomendación honesta, incluso si la respuesta es esperar.

Directamente del Podcast

De dónde viene realmente una tasa.

A la mayoría de las personas se les dice un número y nunca se les dice cómo se llegó a él. En este clip le pedimos a Víctor que lo explique claramente: de qué se compone una tasa, qué la mueve y qué parte de ella está genuinamente bajo tu control. No se cotiza ninguna tasa, porque no se puede cotizar una tasa honesta antes de leer un archivo.

  • Qué establece una tasa, en lenguaje sencillo
  • Qué partes de tu archivo la influyen
  • Por qué un número dado antes de leer tu archivo es una suposición

Víctor Salazar · NMLS #2052157

Obtén Tus Números

Preguntas Frecuentes

Antes de elegir un programa.

¿Puedo obtener una hipoteca sin declaración de impuestos?
En muchos casos, sí. Los préstamos basados en estados de cuenta bancarios califican a un prestatario basándose en doce a veinticuatro meses de depósitos bancarios en lugar de declaraciones de impuestos, y los programas basados en activos califican basándose en activos documentados. Estos existen específicamente porque la declaración de impuestos de una persona autónoma está diseñada para mostrar menos ingresos, no más. La elegibilidad depende del programa y se revisa individualmente.
¿Qué es un préstamo basado en estados de cuenta bancarios?
Una hipoteca donde tus ingresos se establecen a partir de los depósitos en tus cuentas bancarias durante un período determinado, generalmente doce o veinticuatro meses, en lugar de los W-2 o las declaraciones de impuestos. Está dirigido a propietarios de negocios, contratistas y personas que ganan 1099. Los términos varían según el prestamista y están sujetos a la aprobación crediticia.
¿Qué es un préstamo DSCR?
Un préstamo para propiedades de inversión donde la aprobación se basa en los ingresos que produce la propiedad en sí, en lugar de los ingresos personales del prestatario. DSCR significa relación de cobertura del servicio de la deuda; esencialmente, si el alquiler cubre el pago. Es una ruta común para inversores que están expandiendo una cartera.
¿Puedo comprar una casa con un ITIN y sin número de Seguro Social?
En muchos casos, sí. Los programas de hipotecas ITIN y la financiación para extranjeros hacen posible la propiedad de vivienda sin un número de Seguro Social. Cada situación se revisa individualmente frente a los programas disponibles y las pautas de elegibilidad.
¿Qué edad hay que tener para una hipoteca inversa?
La Hipoteca de Conversión de Capital de Vivienda (HECM) asegurada por el gobierno federal generalmente está disponible para propietarios de viviendas de 62 años o más. Algunos programas de hipotecas inversas propietarios ofrecidos por prestamistas individuales tienen diferentes requisitos de edad. Debido a que los costos y las obligaciones continuas de una hipoteca inversa son significativos, la elegibilidad e idoneidad se revisan caso por caso en lugar de citarse de una tabla.
¿En qué estados pueden otorgar préstamos?
El equipo de Kings of Lending tiene licencia en once estados: Arizona, California, Colorado, Florida, Illinois, Indiana, Iowa, Nevada, Nueva Jersey, Texas y Virginia. A través de E Mortgage Capital, Inc., se pueden otorgar préstamos en cuarenta y nueve estados, todos los estados excepto Nueva York.
¿Necesito tener un crédito perfecto?
No. Se construyen diferentes programas para diferentes perfiles crediticios, y parte del trabajo es encontrar el que se ajuste a tu situación actual. Si tu situación mejoraría esperando, se te dirá claramente en lugar de empujarte a algo que no te conviene.

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Encontremos el que encaje.

Quince minutos. Sin verificación de crédito. Sin compromiso, solo una respuesta clara sobre qué programas están disponibles para ti.

Programa Tus 15 Minutos
¿Prefieres hablar ahora? Llama o envía un mensaje de texto al (714) 276-6155

Kings of Lending · Victor Salazar, NMLS #2052157 · Desarrollado por E Mortgage Capital, Inc., NMLS #1416824 · Prestamista de igualdad de oportunidades de vivienda
El equipo de Kings of Lending tiene licencia en 11 estados. E Mortgage Capital, Inc. otorga préstamos en 49 estados, todos los estados excepto Nueva York.
La disponibilidad del programa, los términos y la elegibilidad varían según el prestamista, el tipo de propiedad, la ocupación y el estado, y están sujetos a cambios sin previo aviso. Nada en esta página es una oferta, un compromiso de préstamo o una extensión de crédito. Todos los préstamos están sujetos a suscripción y aprobación de crédito. No todos los solicitantes calificarán.